الانتقال إلى المحتوى
SYNACTIF
Hall d'entrée d'une résidence moderne, pierre claire et bois

من نحن

تسيير الملكيات المشتركة حِرفة. ونحن نمارسها كذلك.

SYNACTIF شركة لتسيير الملكيات المشتركة: تسيير مهني، محاسبة الأعباء، صيانة ومراقبة المزودين — في خدمة إقامات المغرب.

تسيير ملكية مشتركة يعني الجمع بين ثلاثة متطلبات متشابكة: الصرامة القانونية للقانون 18-00، والانضباط المحاسباتي لطلبات أداء الأعباء، والواقع اليومي لبناية تتقادم. وقليل من الهياكل منظَّمة للجمع بينها في آن واحد.

المسيّر لا يُقيَّم بوعوده، بل بتنفيذه: جمع عام مُحكم الإعداد، وخزينة مؤمَّنة، وتجهيزات مشتركة تشتغل، وكل قرار يُتتبَّع إلى حين تطبيقه.

على هذا المطلب من الدقة في التنفيذ ترتكز SYNACTIF: نطاق مهام مكتوب، ومساطر موثقة، ومراقبة منهجية. لكل طلب مسؤول، ولكل مصروف وثيقة إثبات، وكل تدخل يُختَم بالتحقق منه.

ننطلق من مكناس، بطموح توسيع تغطيتنا تدريجيًا إلى كبريات مدن المملكة، دون التفريط في الحضور الميداني الذي يصنع قيمة الخدمة.

الإقامة التي تشتغل

الملكية المشتركة ليست ملفًا إداريًا. إنها مجموعة أنظمة — الماء، الكهرباء، المصعد، الولوج، النظافة، الأمن — يجب أن تشتغل معًا، كل يوم، تحت إدارة واحدة.

  1. 01الإقامة
  2. 02التسيير
  3. 03الصيانة
  4. 04الأمن
  5. 05النظافة
  6. 06الخدمات
  7. 07التكنولوجيا
  8. 08قاطنون راضون

مجالات الخبرة

ماذا يعني حقًا تسيير ملكية مشتركة

ست مهام، ومحاور واحد. كل مهمة تُنجز بمنهجية مكتوبة ونتائج قابلة للقياس.

01

الجموع العامة

الاستدعاءات وجدول الأعمال والنصاب والمحاضر تُعَد وفق القانون 18-00 — ثم قرارات تُطبَّق فعلًا.

02

محاسبة الملكية المشتركة

ميزانية تقديرية، طلبات أداء، تحصيلات، والمتبقي: كل درهم متتبَّع ومُبرَّر ومعروض على مجلس اتحاد الملاك.

03

استخلاص الأعباء

تذكيرات منظمة ومساطر متدرجة، للحفاظ على الخزينة دون الإضرار بالعلاقة مع الملاك.

04

العقود والمزودون

طلب العروض والتفاوض وتتبع عقود الصيانة: المصاعد، الأمن، النظافة، والمساحات الخضراء.

05

المراقبة التقنية

جرد التجهيزات المشتركة، وصيانة وقائية مبرمجة، وتحقق منهجي بعد كل تدخل.

06

مجلس اتحاد الملاك

شريك مطّلع: تقارير منتظمة، ووثائق في المتناول، وقرارات تُعدّ مع منتخبي الإقامة.

ما نلتزم به

01

نقول ما نقوم به

نطاق مهام مكتوب، دون مناطق رمادية حول ما هو مشمول وما ليس كذلك.

02

نُظهر الأرقام

الأعباء المطلوبة والمحصلة والمتبقية تُبلَّغ لمجلس اتحاد الملاك.

03

نراقب قبل الإغلاق

التدخل لا ينتهي لأن المزود قال ذلك، بل لأنه تم التحقق منه.

04

نُعِدّ القرارات

الجمع العام المفيد هو الجمع المُعدّ: جدول أعمال واضح، وأرقام داعمة، وقرارات قابلة للتطبيق.

ما لن نقوله

  • لا نعرض مراجع زبناء دون موافقتهم الكتابية.
  • لا نعرض أرقام أداء لا يمكن تبريرها.
  • لا نعرض شهادات أو جوائز لم نحصل عليها.

الثقة

الثقة تُبنى على وقائع قابلة للتحقق.

الثقة لا تُفرض. تأتي من وضوح المعلومة وانتظام التتبع وتوثيق كل تدخل.

الشفافية

معلومة واضحة وفي المتناول.

التفاعل

تتبع منظم للطلبات.

القرب

حضور ملائم للميدان المغربي.

الاحترافية

مساطر ومراقبة.

شركة مغربية محددة الهوية

الاسم التجاري
SYNACTIF
المعرف الموحد ICE
004029860000038
الهاتف
07 27 53 47 22
الموقع
www.synactif.ma

الطلب

احصلوا على دراسة لإقامتكم.

نحلل وضعية الملكية المشتركة ونقدم لكم عرضًا مكتوبًا: نطاق الخدمة، التنظيم، والميزانية.